В начале весны на улице Раудсилла в Нарве завершилось строительство шестиэтажного дома на 45 квартир — первого многоквартирного дома, возведённого в городе с начала 2000-х годов.
Каждая из квартир, заметим сразу, относится к категории бизнес-класса. 5 марта городская управа выдала новостройке разрешение на эксплуатацию.
На этой неделе «Нарвская газета» побывала на экскурсии по дому, устроенной строительной компанией для участниц Нарвского клуба деловых и предприимчивых женщин EENA.
Из 45 квартир проданы уже 16
Жилья такого уровня в Нарве до этого не было. И как показывает практика, найти для него хозяев вполне реально: из 45 квартир проданы уже 16. Как рассказал партнёр по продажам в проекте и руководитель агентства недвижимости Trianon Kinnisvara Сергей Горлач, наибольшим спросом в этом доме пользуются вовсе не студии, а трёхкомнатные квартиры. Как заметил Горлач, покупатели такого жилья ценят комфорт. И при покупке их не интересует близость расположения школы, магазина или автобусных остановок. Они обращают внимание на качество жилья. Даже вид из окна порой не играет роль — большая часть проданных квартир имеют вид на город, а не на крепость и замок. Проживание в этом доме не будет дешёвым — например, предусмотрена плата за обслуживание систем видеодомофона и пожарной сигнализации.
В пяти квартирах уже живут новосёлы: в помещении для хранения инвентаря журналист «НГ» заметил две детские коляски и байк. Любопытно, что на сегодняшний день основная часть покупателей — люди моложе 35 лет.
Доступна всем жильцам
Во всех квартирах есть балкон, лоджия и/или терраса. Что полезно само по себе, но в данном случае отсюда открываются живописные виды: на реку Нарву, на обе крепости, водохранилище или город — в зависимости от расположения квартиры. В доме также предусмотрена просторная терраса площадью около 50 м² на мансардном этаже; она доступна всем жильцам.
—Мне нравится то, что в каждой квартире есть лоджия или балкон, или терраса, —сказала Марина Фомина, член нарвского клуба EENA и руководитель нарвской дизайнерской компании Avers.Stuudio. Марина отметила, что ей было бы интересно поработать над дизайном для квартир в этом доме.
Планировки квартир и цены варьируются: от однокомнатных квартир стоимостью от 109 000 евро до двухуровневых четырёхкомнатных. Однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры предлагаются с полной отделкой. Четырёхкомнатные есть как с отделкой, так и без неё, а шестикомнатные — без отделки. Самая дорогая квартира — двухуровневая, с собственной террасой на крыше (по сути — третий уровень), балконом и сауной. Она состоит из шести комнат, стоит 664 000 евро.
На первом этаже дома расположен просторный холл с отделением для колясок и велосипедов, помещения с теплоузлом, а также коридором с кладовками для каждой квартиры.
Дом подключён к центральной системе теплоснабжения, однако привычных радиаторов в квартирах нет — отопление встроено в пол. Между зданиями комплекса обустроена парковка, вполне органично вписавшаяся в ландшафт.
История с 2016 года
AS Vallikravi Kinnisvara, дочерняя фирма одного из крупнейших в Эстонии строительных концернов Rand & Tuulberg, который и занимается сейчас строительством жилого дома, приобрела у города Нарвы участок Раудсилла, 1 еще в 2016 году. Фирма быстро снесла здание закрытой еще за 10 лет до этого Юхкентальской школы, а также инициировала детальную планировку, согласно которой на этом месте должен быть построен жилой квартал из пяти шестиэтажных домов.
Разрешение на строительство было получено в марте 2022 года, однако начало работ отложилось из-за начавшейся войны в Украине. Строительство стартовало в декабре 2023 года и завершилось, как и было запланировано, в марте 2025 года. Строительство остальных домов пока не ожидается.
Подробнее — в видеосюжете Натальи Старостиной.
