Проблемные здания в Нарве: сносить или отстраивать? Судьба не определена

Время застыло на некоторых участках недвижимости Нарвы, которые, в отличие от притягивающих туристов руин в греческих Афинах, отнюдь не шедевры зодчества и не достопримечательности для привлечения туристов. Визуально видно, что некоторые здания опасны из-за угрозы обвала. Но в последнее время на ряде объектов заметно оживление — Нарва стала освобождаться от старых строений.

 

Усиленные конструкции затрудняют снос

В Нарве продолжается запланированный снос многоэтажного корпуса бывшего завода «Балтиец», уже с июля этого года осуществляемый фирмой CrushTec по заказу завода Fortaco. В выходные были снесены три этажа кирпичной торцовой стены здания со стороны улицы Суур-Агули, что заметно изменило облик города в этой его части.

Когда-то в этом корпусе учились начальные классы Нарвской средней школы №1. Теперь здесь будет построена госгимназия.

Ввиду большой площади и этажности сносимого объекта работы проводятся постепенно. Каждый раз для сноса очередной части необходимо расчистить площадку от строительного мусора, образованного в ходе разрушения предшествующего этапа. По словам члена правления занимающейся сносом производственного здания фирмы CrushTec OÜ Александра Корягина, понизить торцовую стену понадобилось для того, чтобы вся она «не ушла» на проезжую часть и на расположенные поблизости дома. После того, как торец здания стал ниже, работники CrushTec OÜ будут продолжать его снос, продвигаясь в сторону улицы Линда.

Для оповещения жителей о проводимых работах на городском сайте Нарвы размещена временная схема организации дорожного движения в этом районе. Она предписывает производителю работ оповестить о них как жителей, так и водителей: все прилегающие к зоне сноса парковки должны быть освобождены от автомобилей.

Старый производственный корпус бывшего завода «Балтиец» разрушают с июля этого года.

По первоначальным планам завершить снос огромного многоэтажного корпуса должны были в конце октября этого года. Но несмотря на обещания представителей CrushTec уложиться в срок, работы затянулись. Причина — особенности зданий, конструкция которых при строительстве была усилена для повышения эксплуатационных свойств.

И в таком состоянии Fortaco, по словам его руководителя Ларисы Шабуновой, предстоит жить еще не один месяц.

Стоимость сноса — 400 тысяч евро, софинансирование со стороны KredEx составит 150 тысяч евро.

На месте снесенного корпуса будет построена современная парковка для работников завода, численность персонала которого сегодня составляет 550 человек.

 

В ожидании новых школ

Ведутся работы и на месте будущей Нарвской государственной гимназии, которую Министерство образования намерено открыть к 1 сентября 2023 года. В конце минувшего месяца таллиннская компания Lammutusmehed OÜ приступила к демонтажу трех зданий на улице Пушкина, расположенных по соседству со зданием бывшей муниципальной Кесклиннаской гимназии. Непосредственно работы по сносу объектов ведет фирма-субподрядчик из Пайде Skanwaste OÜ. Представитель этой фирмы Серго Соколов поясняет, что демонтированные элементы подлежат утилизации: деревянные конструкции отправятся на дробилку и станут топливом для котельных, кирпич после дробления можно использовать на стройках для фундамента, остальное отправится в металлолом.

Здание на Калда, 2: решение города о сносе есть, сноса нет

Работы по сносу комплекса зданий намечено завершить в конце ноября, после чего развернется строительство новой гимназии.

Как ранее сообщалось, на строительство двух госгимназий в Нарве (еще одна на улице Краави) Министерство образования выделяет около 17 млн евро. В госгимназии на ул. Пушкина будет 540 учебных мест.

Наряду с новой госгимназией также на улице Пушкина в 2023 году намечено открыть на базе бывшей Кесклиннской гимназии муниципальную Кесклиннаскую основную школу, которая появится после реконструкции исторического здания постройки 1926 года. Куратором проекта является муниципалитет. Планируемый бюджет реконструкции 11,5 млн евро — средства города и поддержка Европейского Фонда регионального развития. Новая основная школа будет рассчитана на 864 учеников.

Примыкающие к историческому зданию бывшей Кесклиннаской гимназии пристройки будут сноситься, но пока предприятие государственной недвижимости Riigi Kinnisvara ведет поиск генподрядчика, который займется этим объектом. Первая попытка минувшим летом найти в ходе конкурса фирму-строителя не удалась. Результаты повторного конкурса станут известны в ноябре. Главный специалист службы проектов Департамента развития и экономики Жаклин Хольтер в разговоре с журналистом выразила надежду, что уже в декабре или январе на объекте начнутся работы.

 

«Общага» уступит место Стокгольмской площади

Ждут перемен и жители Старого города. Судьба здания бывшего детского сада на ул. Виру, 4 пока в подвешенном состоянии, поскольку еще не закончен судебный спор между владельцем здания — городом – и подрядчиком, который вел работы на объекте. В свое время город затратил средства на реконструкцию здания на Виру, 4, затем было решено снести этот объект и построить парковку, но жители района были против создания площадки для автомобилей. Ныне здание находится на балансе города и под охраной.

Расположенное по соседству с бывшим детсадом общежитие на ул. Виру, 3 расселено, здание будет демонтировано. Как поясняет заведующая отделом имущества Департамента городского хозяйства Наталья Шибалова, будут снесены и расположенные рядом с общежитием постройки — котельная и гаражи.

В этом районе Старого города планируется строительство Стокгольмской площади, которая вместе с обновленными Ратушей и Ратушной площадью создадут новый административный центр Нарвы.

Но пока не решен вопрос с подрядчиком — кто займется сносом «общаги» и прилегающих объектов. Тем не менее городские чиновники уверены, что в намеченный срок, 2023 год, первый этап строительства Стокгольмской площади будет завершен.

 

Город в поиске денег, быстрых решений нет

С находящимися на балансе города старыми зданиями город справляется, а вот с частной собственностью решать проблемы сложнее. Например, чиновники говорят, что пока неясна перспектива бывшего кренгольмского общежития на Космонауди, 6, бывшего кренгольмского Клуба им.Герасимова, бывшего детсада на Герасимова, 5. Список проблемных зданий можно продолжить. Как говорят чиновники, эти объекты следует либо привести в порядок, либо снес

Предприниматель Елена Вальме, в 1990-х годах купившая по конкурсу недостроенное здание на Калда, 2, говорит, что планам по развитию недвижимости помешал ряд серьезных причин. Например, не было возможности приватизировать землю. Она также сетует, что городские власти ни разу не собирали предпринимателей, у которых проблемная недвижимость, чтобы выяснить — что ты собираешься делать и может ли город чем-то помочь? По мнению предпринимателя, нет конструктивного диалога.

Директор Департамента архитектуры и городского планирования Кайе Энно говорит, что очень сложно что-либо предпринять для приведения в порядок находящихся в частном владении проблемных объектов. Собственники не предпринимают мер на письменные обращения из муниципалитета.

По мнению руководителя департамента, нарвитяне смогут внести свои предложения в ходе обсуждения готовящейся новой общей планировки города, в этом документе найдет отражение и решение проблем старых зданий.

Мэр Нарвы Антс Лийметс поясняет, что законодательство не позволяет принудительно заставить собственников что-либо предпринять, включая вложение средств в развитие объекта. Владельцы находят причины, чтобы не выполнять обязательства по инвестициям. Город может только сделать предписание — наведите порядок.

Градоначальник также говорит, что поскольку Евросоюз не выдает ресурсы под такие проекты, то в городском бюджете должны быть деньги для выкупа проблемных зданий.

Выкупив, город сможет решать судьбу «нарвских руин» на свое усмотрение.

Глава исполнительной власти Нарвы также считает, что более активная вакцинация нарвитян от ковида даст сигнал бизнесменам приходить в наш город с инвестициями. Это поднимет экономику, а значит, появится шанс у инвесторов выкупать пустующие здания и наводить на участках порядок.

Евгений АШИХМИН, Наталья СОБОЛЕВА

Фото: Евгений АШИХМИН

Фото: Владислав СТУПНИКОВ

Фото: Татьяна ЗАВЬЯЛОВА

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.