Исследование, проведенное компанией Norstat по заказу Luminor, показало, что готовность жителей Эстонии и Латвии направлять деньги на платежи по жилищным кредитам значительно различается. Если почти половина планирующих покупку жилья в Эстонии готова платить по ипотеке более 500 евро в месяц, то в Латвии направить на эти цели свыше полутысячи евро готов лишь каждый пятый респондент, пишет BNS.
«В Эстонии значительно больше тех, кто готов брать на себя более крупные кредитные обязательства. Например, 27% респондентов были бы готовы платить 501–700 евро в месяц, каждый десятый – 701–900 евро, а 13% – даже более 900 евро», – сказал руководитель по партнерским отношениям Luminor Элар Оллик.
Аналогичное исследование было проведено и в Латвии, где готовность людей к крупным платежам по жилищным кредитам значительно скромнее. Там 43% респондентов были бы готовы платить до 300 евро в месяц, а 38% – от 300 до 500 евро. Вносить ежемесячный платеж свыше 500 евро согласились бы лишь 19% опрошенных.
По словам Оллика, разница обусловлена прежде всего уровнем цен на рынке недвижимости и объемом кредитного рынка. «Хотя в Латвии проживает больше людей, объем жилищных кредитов там значительно меньше, чем в Эстонии. Это означает, что люди были более консервативны в заимствованиях, а цены на недвижимость оставались на более низком уровне», – пояснил он.
По его словам, на готовность людей также влияет структура жилищного фонда. Оллик отметил, что в Латвии большую долю составляет более старый и доступный по цене жилищный фонд, а значит, для приобретения жилья не требуются такие крупные займы, как в Эстонии. В Эстонии же, напротив, больше нового жилья, что повышает и средний уровень цен, и суммы кредитов.
Кроме того, свою роль играет и исторический фактор. «Жители Эстонии всегда были более активными покупателями жилья, и традиция владения собственным домом здесь укоренилась сильнее. В Латвии же большую роль играло наследование, поэтому кредитов на покупку жилья брали меньше», – отметил руководитель по партнерским отношениям Luminor.
По словам Оллика, меньшие суммы кредитов не обязательно означают меньший интерес к недвижимости, а скорее свидетельствуют об иной стадии развития рынка. «Например, рынок недвижимости в Риге во многом находится на этапе наверстывания. Более низкий уровень цен и высокая доходность от аренды сделали его привлекательным и для инвесторов, однако местные покупатели жилья по-прежнему более осторожны, чем в Эстонии», – добавил он.
Опрос, охвативший все страны Балтии, был проведен по заказу Luminor в феврале и марте в сотрудничестве с исследовательской компанией Norstat. В Эстонии в нем приняли участие 1003 человека, в Латвии – 1000 человек в возрасте от 18 до 60 лет.
