«У людей нет денег»: в Нарве мэрия запустила пилотный проект поддержки реновации жилья, но энтузиазма не видно

После долгих уговоров жители четырех из пяти домов в Старом городе Нарвы согласились провести в своих домах энергоаудит, который благодаря стартовавшему на прошлой неделе пилотному проекту обойдется для них всего в 300 евро. Но на следующий этап – полную реновацию на небывало льготных условиях – они пока не согласны.

«У нас в доме 32 квартиры, из них на собрании только 5 проголосовало за полную реновацию. Остальные – одинокие люди с маленькими пенсиями. Никто не против реновации, но у людей просто нет для этого денег», – рассказывает «Нарвской газете» председатель КТ Виру, 11 Анна Мигунова.

ЕLENA стартовала, что дальше?
Напомним, что у пилотного проекта, участвовать в котором Нарвская мэрия предложила жителям Старого города еще весной, всего должно быть три этапа: энергоаудит, 90% которого предлагалось покрыть из фонда ELENA; строительный проект, 90% стоимости которого должен был покрыть тот же фонд; и, наконец, собственно реновация дома, 80% стоимости которой могли бы быть покрыты из Фонда справедливого перехода при условии, что в проекте реновации будет участвовать сразу несколько домов.

Пилотный проект, упоминаемый как «демоквартал», был предложен мэрией жителям хрущевок, окружающих похорошевшие Ратушную и Стокгольмскую площадь: домам 11, 13, 15, 17 и 19 по улице Виру. Конечно, было бы неплохо, если бы типовые хрущевки получили новый облик, более соответствующий центру Старого города.

«Все понимают, что нам предлагают хороший вариант, что ремонт проведут грамотные специалисты. Но что делать, если это большинству не карману?

Однако дом номер 19 отказался решительно и сразу: не так давно его жители завершили частичную реновацию, утеплили фасады и влезать в новые кредитные обязательства не захотели.

Четыре дома на энергоаудит все же согласились. Однако его проведение пришлось отложить: город провел несколько неудачных конкурсов госпоставки, и только неделю назад вице-мэр Олег Карпиков на инфочасе в мэрии сообщил журналистам, что подрядчик, который выполнит работы по энергоаудиту и проектированию при поддержке фонда ELENA, наконец найден.

А это значит, что пилотный проект стартует в самое ближайшее время. На вопрос «Нарвской газеты», трудно ли было убедить жителей хрущевок в необходимости реновации, вице-мэр ответил, что это, действительно, было непросто. «Мы много общались с людьми, были у них на собраниях», – рассказал Олег Карпиков. По его словам, один из его аргументов заключался в том, что пенсионеры в нашем обществе – люди пусть и с небольшим, но стабильным доходом, поэтому бояться долгосрочного кредита им не стоит. Тем более что счета за тепло после реновации уменьшатся.

Однако председатель Виру, 11 рассказала «НГ», что у большинства жителей этого дома пенсии еле-еле хватает, чтобы сводить концы с концами. «Нет такого, чтобы люди были против реновации! Хотя пример реновированной хрущевки из Раквере с новыми лифтами, который нам показали на собрании, нас, скорее, развеселил. Лифты или благоустройство территории и строительство каких-то общих спортивных сооружений во дворе для дома, где большинство жителей одинокие пенсионеры, – это излишество. Да, все понимают, что нам предлагают хороший вариант, что ремонт проведут грамотные специалисты. Но что делать, если это большинству не по карману?» – рассказала «НГ» Анна.

Она привела пример: летом в доме произвели давно назревшую замену теплоузла, что обошлось в 10 тысяч евро: часть денег взяли из ремонтного фонда, часть – за счет целевых взносов. И хотя все понимали, что без нового теплоузла не обойтись, многие жители жаловались на то, что целевые взносы – 1 евро с квадратного метра – пробили заметную брешь в их бюджете. «Так что наш «потолок» – это 10-20 тысяч евро. Если, к примеру, строительный проект будет стоить дороже, жители на это уже не согласятся», – рассказывает Анна.
Последний аудит дома проводился больше 10 лет назад, так что новый не помешает, поясняет председатель. Энергоаудит обычно проводят при минусовой температуре, поэтому, вероятно, его результаты будут готовы в декабре-январе. А что потом? «Пока не знаем, во сколько обойдется проектирование. Если и решимся на реновацию – то, скорее всего, на частичную», – рассказывает Анна. Но не исключено, что от дальнейших шагов в рамках пилотного проекта КТ все же откажется.

Нарвский рекорд: пять домов получили поддержку
«Нарвская газета» также провела небольшой блиц-опрос среди нарвитян: интересуются ли они реновацией жилья и какие условия им бы подошли? «Нет, совсем не интересуюсь. Не то сейчас время, чтобы загонять себя в кредиты. Тем более, что мы уже столько денег вложили в свое жилье: отремонтировали крышу, отмостки, подъезды, поменяли трубы и проводку. И теперь все снова начинать? Где они раньше были?» – сказала газете нарвитянка Мария. «Хотелось бы полную реновацию, ведь рано или поздно ее делать все равно заставят. Но в Нарве ни у кого нет понятия, насколько сложная там бюрократия, сколько денег реально придется в месяц платить по кредиту, какие гарантии», – ответил нарвитянин Стас. По его словам, он был на нескольких инфоднях по реновации для КТ, которые организовывала мэрия, но признается, что мало что понял. «Может быть, дело еще и в этом: не хватает конкретики. Многие люди в нашем доме категорически против реновации: одни уверены, что это какая-то ловушка, другие боятся, что КТ не справится с долгой бюрократией», – добавляет Стас.

И все же в прошлом году целых пять нарвских КТ получили государственную поддержку на частичную реновацию жилья. Для сравнения: из этой меры поддержки, которая предназначена специально для Ида-Вирумаа, в настоящий момент получили финансирование 16 проектов. Кстати, эта мера поддержки, которая называется «Пособие на реконструкцию в Ида-Вирумаа», открыта до сих пор, что само по себе удивительно, ведь обычно туры поддержки от KredEx закрываются в течение одного– двух дней из-за большого количества желающих. Однако в данном случае мы имеем дело с позитивным рекордом, считает координатор Фонда справедливого перехода от Министерства финансов Эстонии Иван Сергеев.

Распределение реализуемых проектов этой меры поддержки по самоуправлениям выглядит так: Нарва – пять проектов; Йыхви – четыре; Тойла – три; Кохтла-Ярве, Силламяэ, Люганузе и Алутагузе – по одному. «Самый большой проект получил дотацию в размере 2,3 миллионов евро, в Йыхви», – сообщил Сергеев. «Тем не менее, с точки зрения активности товариществ Ида-Вирумаа и объема запрошенного финансирования в Нарве мы действительно имеем дело с рекордом», – считает координатор Справедливого перехода.

Среди получивших финансирование от KredEx на частичную реновацию – нарвское квартирное товарищество «П. Кересе 6». Председатель правления этого КТ Айшук Мирзоева рассказала журналисту «Нарвской газеты», что они ходатайствовали о выделении средств на реновацию фасада.«Кровлю мы уже сами сделали, теперь на очереди ремонт фасада – от отмостки до крыши, реновация будет с утеплением», – пояснила она. По словам Мирзоевой, КТ рассчитывает на получение компенсации в 40% затраченной на эти цели суммы. «Шли мы к этому около года, и все-таки жильцы приняли решение, потому что это делать уже необходимо», – сказала «НГ» председатель правления КТ «П. Кересе 6».

Ида-Вирумаа получит еще 25 миллионов
Между тем, как мы уже раньше и писали, повышение энергоэффективности зданий – один из приоритетов ЕС; и как утверждают многочисленные эксперты, реновировать жилье лучше всего именно сейчас – когда есть средства Справедливого перехода и консультационная поддержка на местном и государственном уровне. Так, в октябре будет открыто еще два тура поддержки реновации жилья: министр инфраструктуры Эстонии Владимир Свет подписал 17 сентября два постановления о выделении пособий квартирным товариществам на реновацию многоквартирных домов на общую сумму 185 миллионов евро. Это крупнейший за всю историю поддержки реновации домов раунд субсидирования.
Из этой суммы 170 миллионов будет выделяться на все уезды Эстонии, включая Ида-Вирумаа, а еще 15 миллионов будет предназначено только для Ида-Вирумаа, поддержка комплексной реконструкции составит 70% от общей стоимости, а в случае установки лифтов и реконструкции домов по кварталам с использованием заводских конструкций – 80%. Итак, условия для реновации вроде бы неплохие. Но нарвитяне в ней не особенно заинтересованы. Да и сам процесс по-прежнему остается для большинства сложным, а его детали – непонятными.

Реновация жилья пугает не только нарвитян
Со схожими проблемами сталкиваются КТ не только в Нарве, но и в целом в Эстонии, а также в Литве и Латвии. Это признали участники 11-й Конференции Балтийского жилищного хозяйства, состоявшейся недавно в Таллинне, сообщает портал err.rus.

Участники конференции признали, что мер по обновлению, финансируемых государством и европейскими фондами, недостаточно для приведения домов в порядок. По их мнению, необходимо более точно определить потребности стран и выяснить, как можно обеспечить доступность реновации для граждан в каждом отдельном государстве, чтобы этот процесс не был чрезмерно бюрократичным.

Читайте новости gazeta.ee там, где вам удобно: подписывайтесь на нас в Facebook, Telegram, Instagram и TikTok.