Фонд предпринимательства и инноваций (EIS) совместно с Союзом квартирных товариществ Эстонии (EKÜL) провели вчера, 8 января, в Нарвском колледже Тартуского университета ярмарку реновации. На ярмарке квартирные товарищества со всей Эстонии могли получить бесплатные консультации по вопросам реновации многоквартирных домов.
На реновацию устаревшего жилья в Эстонии выделяются астрономические суммы, однако заинтересовать людей по-прежнему сложно. По словам открывшего ярмарку министра инфраструктуры Владимира Света, в ближайшие три года на эти цели будет выделено дополнительно 300 миллионов евро.«На сегодня именно для Ида-Вирумаа выделены средства в объеме 35 миллионов, и 25 из них уже забронированы. Нельзя сказать, конечно, что процесс идет без скрипа – процесс полной реновации, на который и выделяются деньги, это грандизное предприятие, особенно для многоквартирного дома. Конечно, дополнительные финансовые обязательства многих отпугивают, однако цель процесса – это создание более качественной жизненной среды для всех жителей страны», – говорит Свет.
Ремонт хуже пожара
Действительно, многих собственников перспектива масштабного ремонта пугает сильнее, чем растущий ремонтный фонд дома – в конце концов, реновированный дом позволит снизить счета за отопление, но видеть за окнами рабочих в течение года хочется не всем. Тем не менее, жилой фонд устаревает, и энергоэффективность наших родных «панелек», по нынешним стандартам, почти нулевая.
«Здесь тоже есть ответ – так называемая заводская реновация. В ее ходе новые панели, которыми покрывается дом, производятся заранее на заводе, а потом быстро монтируются. Это позволяет сократить время такой «трагедии», которая, да, признаем, доставляет массу неудобств», – отмечает Свет.
На данный момент в масштабах Эстонии на реновацию уже выделено более ста миллионов евро, что позволит полностью отремонтировать и утеплить примерно 500 домов, при этом будет создано около 6 тысяч рабочих мест, то есть часть средств вернется в экономику.
На данный момент в масштабах Эстонии на реновацию уже выделено более ста миллионов евро, что позволит полностью отремонтировать и утеплить примерно 500 домов.
Каждый дом – уникален
По словам чиновников, проблемных мест в программе немало, но идеальной ее сделать вряд ли возможно – каждый жилой дом по-своему уникален.
«Маленький дом – это один набор проблем, многоквартирный с более чем сотней квартир – это и масштабнее и трудозатратнее, старый фонд, например, дома сталинской постройки или еще более ранние – другой порядок трудностей», – говорит Свет.
В общем случае компенсация через программу реновации покрывает примерно 50 процентов всей стоимости модернизации зданий, но существуют и дополнительные льготы для больших (более 100 квартир) домов, если здание является памятником старины, то сумма компенсации может доходить до 70 процентов.
«Есть и сложности – например, маленькие дома, в которых иногда может быть 8 или 12 квартир. Понятно, что большую финансовую нагрузку они потянуть не могут, доходы у людей тоже сильно отличаются. Для таких случаев разработана отдельная мера помощи, рассчитанная на дома, в которых меньше 17 квартир», – добавляет Свет.
Впрочем, министр признает, что процесс мог бы идти быстрее: в отношении реновации довольно много скептицизма, и зачастую только пример соседнего дома заставляет членов того или иного товарищества вновь задуматься об усовершенствовании своего жилья.
