Невелик этот городской объект, но знаком многим: около десяти лет здесь идет торговля цветами, и среди его покупателей ты запросто можешь увидеть и пенсионера, и градоначальника. Однако вид у павильона сейчас, прямо скажем, непрезентабельный: не так давно хулиган разбил витринное окно, а чуть позднее трактор повредил обшивку на углу строения.
И вот уже несколько месяцев строение рядом с Петровской площадью смущает горожан своими «ранами»: окно закрыто OSB-плитой, угол по-прежнему развороченный. Не назовешь гламурной обстановку и внутри павильона. Почему же такая антиреклама Нарве никого не беспокоит?
– Как же – беспокоит, –говорит Лилия Тимофеева, индивидуальный предприниматель и арендатор павильона. – Стекло я пыталась заменить, но выяснилось, что в Нарве таких нет, тут оно требуется особенное: и по свойствам, и по формату. Сказали, надо искать в Таллинне.
Хулигана, разбившего стекло, полиция нашла, однако с материальной точки зрения для FIE Lilija Timofeeva это ничего не изменило. А о повреждении угла неизвестно вообще ничего.
Лилия Тимофеева рассказывает, что в свое время обращалась, как ей рекомендовали в Департаменте городского хозяйства НГУ, в страховые фирмы, чтобы оформить страховку на строение, но ей везде отказали, ссылаясь на чрезмерные риски. Страховщики готовы были обсуждать эту тему только с владельцем здания.
Тогда будет ли павильон приведен в порядок, кто и когда этим займется?
Без удобств за 1200 евро
Г-жа Тимофеева утверждает, что сделала в связи с арендой большие вложения в муниципальный объект, но арендодатель, считает она, должен больше заботиться о своем имуществе. Предприниматель неоднократно обращалась с различными вопросами в Департамент городского хозяйства, однако из всех ее просьб были удовлетворены только две: отремонтировали крышу и сделали водосток. Вообще же, выиграв тендер в 2014 году на это помещение, предпринимательница, по ее словам, приобрела кучу проблем.
– Здание было разбито на 5 отдельных помещений, 4 из них – площадью 8 кв. метров. Очень неудобно: пришлось делать перепланировку, – рассказывает женщина. – Не было ни воды, ни канализации, ни туалета, что ранее нам, цветочницам, обещалось. В первом случае проблему мы решили за счет привозной воды, ну, а что касается остального – договорились с соседними предприятиями, пользуемся их санузлами.
Многие мои знакомые так и поступили: в сегодняшних экономических реалиях сохранить бизнес получается далеко не у всех.
Нанимательнице и ее помощникам, судя по всему, пришлось применить немало изобретательности, чтобы содержать павильон в приемлемом состоянии. Но горуправа говорила только одно: согласно договору, о здании должен заботиться арендатор. И непреклонно выставляла счета за аренду: вначале около 700 евро в месяц, затем 1200. При этом состояние павильона лишь ухудшалось.
– Крыша текла с первого дня, несколько лет подряд, из-за чего большинство светильников пришло в негодность. Витринные окна не скреплены балками, поэтому пропускают влагу: в павильоне появилась плесень. У «домика» отсутствует фундамент, брусья лежат прямо на земле, и пол в отдельных местах провалился, а перед входом частенько образуется лужа, – перечисляет арендатор.
Так зачем же она стала участвовать во втором тендере, который состоялся в 2019 году? Где оказалась единственной участницей и, соответственно, его победительницей…
«Наш клиент от нас ушел»
Лилия отвечает, что долгое время ее привлекало удачное месторасположение павильона: в точке пересечения нескольких покупательских потоков.
– Раньше нашими клиентами были пассажиры городских автобусов: сойдут на остановке и прямиком к нам. Во второй, продуктовой части киоска,з мы предлагали гамбургеры, разную выпечку, которая благодаря нашим партнерам всегда была очень удачной, чай-кофе, – говорит предпринимательница. – Заглядывали к нам туристы, ведь работал наш киоск круглосуточно. Помню, как-то китайцы нагрянули, целой группой. Покупали у нас гости города «магнитики», шоколадки калевские, сувенирные наборы LIVIKO.
«Было у меня и разрешение на продажу сигарет, на спиртное», – предупреждает наш вопрос Лилия Тимофеева.
Но все это в прошлом, рассказывают работницы цветочного магазинчика. Первый серьезный удар по фирме нанесла пандемия. Затем плотно закрылась граница. А еще – Петровская площадь перестала быть автостоянкой, а «Призма» начала работать круглосуточно.
Пока мы разговариваем, в окошечко павильона постучалась покупательница – купила для ребенка какую-то сладость. Лица молодых цветочниц буквально расцвели.
– Вот теперешняя наша касса, – показывает Лилия полупустую коробочку.– 5-10 евро за день наторгуют, уже хорошо.
Так что торговля продуктами постепенно сходит здесь на нет. И Лилия думает, не завершить ли деятельность своего предприятия в целом?
– Многие мои знакомые так и поступили: в сегодняшних экономических реалиях сохранить бизнес получается далеко не у всех, – говорит она.
Тимофеева надеется, что горуправа все же проникнется проблемами этого весьма заметного в городском пространстве объекта и примет в отношении FIE обоюдовыгодные решения. Например, снизит аренду: тогда Лилия Тимофеева приведет павильон в порядок своими силами. Забавно получится, говорит она, если для нынешнего арендатора средств у города не найдется, а нового он поддержит.
Согласно параграфу номер…
Но знает ли о плачевном состоянии павильона на Петровской его владелец? И что собирается на этот счет предпринять?
Главный специалист Отдела имущества Департамента городского хозяйства НГУ Екатерина Казакова в своем ответе на наш запрос напомнила, что по условиям торгов, которые департамент провел 14.11.2019, участник должен был представлять письменное согласие с условиями торгов. С победителем торгов FIE Lilia Timofejeva был заключен Договор найма городского имущества сроком до 16.12.2029 года, согласно которому ей были переданы помещения общей площадью 48 м², расположенные по адресу Aleksander Puškini tn T1.
– Передача имущества в найм оформлялась актом приёма-передачи, в котором фиксируется состояние имущества. Претензий в отношении передаваемого имущества со стороны г-жи Тимофеевой не было, – сообщает Екатерина Казакова.
«Арендатор взял на себя обязательство производить за свой счёт ремонтные работы, которые необходимы для использования помещений на условиях Договора, а также содержать данные помещения в пригодном для использования состоянии, своевременно ликвидировать возникшие недостатки», – добавляет чиновница.
Ну и, как следует из ответа, арендную плату для FIE Lilia Timofejeva менять не будут.
1 комментарий
Нужно продавать гей-атрибутику. В цивилизованной Европе это тренд. Геи рулят и в Нарве.