В одной из социальных сетей Нарвы прозвучал буквально крик души. Жители дома на улице Туру подвергаются постоянному нашествию тараканов, истребить которых никак не удается.
По словам одного из этих жильцов, они уже долгое время ведут отчаянную борьбу с этими насекомыми, но каждый раз все усилия оказываются напрасными.
Источник проблемы, по его словам, квартира, в которой проживает пожилой человек. «К сожалению, санитарное состояние его жилья вызывает серьёзные опасения, по нашему мнению, он не в состоянии должным образом ухаживать за собой и за квартирой, и в результате она превратилась в настоящий рассадник тараканов, которые атакуют весь подъезд», – утверждает он. При этом там же сообщается, что социальные службы заверяют – этот человек вменяем, и, следовательно, способен самостоятельно принимать решения.
Автор текста в соцсетях отмечает, что несмотря на неоднократные попытки проводить дезинсекцию, эти меры оказываются лишь временным решением. «Они борются с последствиями, но не с причиной, – пишет он. – Основная проблема – нежелание хозяина квартиры пускать специалистов для проведения обработки в его жилье. Его отказ от помощи оставляет всех нас в безвыходном положении».
По просьбе «Нарвской газеты» данную ситуацию прокомментировал юрист пункта юридической консультации для квартирных, садовых и гаражных товариществ департамента городского хозяйства Нарвы Александр Ефимов.
Фото: Александр Мясоедов
«Конечно, в законодательстве прямого указания о том, что люди должны травить тараканов и не давать им распространяться, нет и быть не может, – подчеркнул Ефимов. — Но правовая основа для воздействия на недобросовестных соседей в законодательстве имеется: «Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах» в статье 12 определяет, что в отношениях между собой, а также в отношениях с квартирным товариществом собственники квартир должны соблюдать принцип добросовестности и учитывать оправданные интересы друг друга».
В описываемом случае оправданный интерес соседей состоит в том, чтобы соседняя квартира не была источником распространения тараканов по дому, отметил юрист.
«Далее, это же закон в статье 30 гласит, что собственник квартиры имеет право использовать ее настолько, насколько это не противоречит закону и оправданным интересам третьего лица, в том числе и соседей, – продолжил Ефимов. – Таким образом, использующие квартиру не должны разводить антисанитарию, и не должны давать тараканам размножаться, и распространяться по дому. Также статья 31 часть 1 пункт 1 данного закона определяет, что собственник квартиры обязан содержать свою квартиру в порядке и при ее использовании воздерживаться от деятельности, действия которой на другие квартиры превышает воздействия от обычного использования собственности. Тараканы, распространяющиеся в другие квартиры, очевидно, никак не могут относиться к обычному использованию квартиры».
По словам юриста, есть два способа исправить описываемую ситуацию. «Во-первых, решить проблему во внесудебном порядке, – пояснил Ефимов. – Если доказано, что источником этих насекомых является именно данная квартира, правлению КТ надо написать требование, указав в нем вышеперечисленные статьи закона и то, что тараканы оказывают вредное воздействие, которого при обычном использовании быть не должно. А также то, что собственник квартиры с тараканами обязан исключить это вредное воздействие на соседей. В нашем случае — организовать протраву тараканов совместно с соседями, одновременно».
На практике часто так бывает, рассказал Ефимов, что когда людям указывают на то, какие положения законов они нарушают, они принимают меры, чтобы этого не было. «Был даже случай, когда у семьи плодились тараканы, но оказалось, что они слабовидящие, и попросту не видели тараканов, – привел он пример. – И когда с этим разобрались, то тараканов вытравили, проблема исчезла».
А если человек упорствует, и не желает идти на компромисс? Тогда, по словам Ефимова, применяется второй способ — принуждение в судебном порядке. «Но судебный порядок требует затрат денег и времени, – напомнил юрист. – Поэтому первый путь, внесудебный — более дешевый и более эффективный».
В заключение Александр Ефимов напомнил, что нарвитянам всегда можно получить бесплатные конкретные разъяснения по этой и подобным проблемам в пункте юридической консультации для квартирных, садовых и гаражных товариществ департамента городского хозяйства Нарвы.
