«Мы рассчитывали на то, что нарвские садоводы выскажут свою точку зрения, но они промолчали», – так главный городской архитектор Пеэтер Тамбу ответил на вопрос «НГ».
Вопрос касался того, был ли он готов к тому, что на публичное обсуждение результатов демонстрации Общей планировки Нарвы, которое состоялось на днях в Нарвском колледже Тартуского университета, придут рассерженные представители нарвских садоводческих товариществ.
Напомним, что в соответствии с Законом о планировании Нарвское городское собрание в марте этого года направило новую Общую планировку на публичную демонстрацию, которая проходила с 15 апреля по 16 мая. В ходе её каждый человек имел право высказать свое мнение относительно решений Общей планировки. В прошлую пятницу, 16 июня, чиновники городского Департамента архитектуры и городского планирования озвучили все эти точки зрения, а также свою позицию и свои ответы. Мероприятие проходило на эстонском языке с синхронным переводом на русский. Но оживленной дискуссии, скажем откровенно, не получилось: большой зал НКТУ, в котором проходила встреча, оказался почти пустым, а пришедшие на обсуждение немногочисленные заинтересованные лица задали на удивление мало вопросов.
Превращение дач в коттеджи: возможны исключения
Как мы уже писали ранее, новая Общая планировка, в отличие от нынешней, больше не предусматривает возможность превращения территорий садовых товариществ в городские районы с частной застройкой и проведения туда водопровода и канализации за общественный счет. Как нам известно из частных бесед, многих нарвских садоводов это возмутило, но в итоге официальное возражение по этому поводу представило лишь одно садовое товарищество – AÜ «Прибрежный», выдвинувшее ходатайство сохранить за своей землей статус земли под застройку малыми частными домами.
Как пояснил в ходе обсуждения в НКТУ Пеэтер Тамбу, в ближайшие 10-15 лет у города не будет ресурсов для того, чтобы развивать земли садоводческих товариществ как земли для малой жилой застройки: в частности, туда невозможно будет провести коммунальные водопроводно-канализационные сети. Более того, невозможно будет поддерживать соответствующее обслуживание существующей дорожной сети, особенно обеспечение проезда машин спасателей и скорой. В связи со всем этим и было принято решение отказаться от развития земли садоводческих товариществ в земли для малой жилой застройки. Тем более, что и состояние большинства нарвских дач современным строительным нормам не отвечает.
Окончательное принятие новой Общей планировки, вероятно, состоится в декабре этого года.
В то же время горуправа признает необходимость в исключительных случаях давать разрешение на превращение земли садового товарищества в землю для малой городской застройки. Поэтому в Общую планировку будет внесено дополнение, что такие разрешения могут выдаваться при соблюдении ряда условий: развитие ведется на основании детальной планировки, а застройщик обязуется построить на своем участке все необходимые инженерные сети в соответствии с действующими нормами. Исключения не будут применяться для одного отдельного участка, решения будут приниматься исходя из необходимости развивать техническую инфраструктуру территории детальной планировки в соответствии с нормами. Удовлетворил ли такой ответ садоводов «Прибрежного», неизвестно: на обсуждении они своего мнения не высказали.
Вопросы по теме и не очень
В ходе демонстрации, отметил главный архитектор, от горожан поступили вопросы, которые не связаны с установлением Общей планировки, и они переданы в другие городские департаменты. Отметим, что вопросы эти, действительно, наболевшие и не находящие решения годами: например, о заброшенном общежитии на Кереса или развалинах «гробовой» на улице Рая или о разрушенном участке дороги на улице Энергия.
Зато вопрос от одной из горожанок, которая предлагает построить в Нарве магазин для продажи изделий ручной работы от местных умельцев, оказывается, находится в соответствии с целями Общей планировки. Хотя, уточнили чиновники, она определяет условия развития на более общем уровне, а для строительства конкретного объекта необходима детальная планировка, строительный проект и т.д. Одним словом, магазин такой построить возможно, если, конечно, найдется конкретный предприниматель, которого эта идея заинтересует.
Еще один нарвитянин поинтересовался, планируется ли улучшить состояние зоны отдыха на карьере Кадастику? Как пояснил главный архитектор, в Общей планировке Кадастику отмечен как традиционное место купания горожан и в то же время зона, безопасность которой еще предстоит обеспечить. А озеленение территории вокруг карьера является частью общего плана городского озеленения.
Также был задан вопрос, будет ли новая Общая планировка способствовать уменьшению оттока молодежи из Нарвы, и каким образом? По словам главного архитектора, уменьшение оттока населения из Нарвы, которое к 2035 году не должно составлять менее 45 тысяч человек – это именно та цель, которая легла в основу новой Общей планировки. Ее задача – сделать городское пространство привлекательным и комфортным как для жизни, так и для деловой активности, что и будет способствовать уменьшению оттока населения.
«НГ» поинтересовалась, как быть тем горожанам, которые до сих пор не успели задать волнующие их вопросы? Оказывается, это и сейчас сделать не поздно, как дигитально, так и письменно. Обсуждения еще будут. Окончательное принятие новой Общей планировки, вероятно, состоится в декабре этого года.
